K home new city là một viên ngọc quý nằm giữa trung tâm Thành phố mới Bình Dương, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, và tài chính của tỉnh Bình Dương. dự án k home new city không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của một phong cách sống hiện đại và tinh tế.
Hình thành mặt bằng giá mới
Theo Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương, hiện đã có rất nhiều dự án tại Bình Dương sau nhiều năm nằm bất động do thị trường ảm đạm thì trong năm 2017 và 2018 đã được các chủ đầu tư thi công trở lại nhằm nhanh chóng đưa ra các sản phẩm để bán cho khách hàng và thu hồi vốn trong thời điểm thị trường BĐS đang lên “cơn sốt”.
Bên cạnh đó, trong những tháng đầu năm 2018, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và mua các BĐS tại các dự án khu dân cư, chung cư và khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã tăng lên đột biến. Theo tìm hiểu, bên cạnh nhiều khách hàng có nhu cầu mua để ở thì cũng có nhiều khách hàng đến mua BĐS với mục đích đầu cơ.
Sôi động nhưng thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, thậm chí đang có dấu hiệu hình thành “bong bóng” giá ảo BĐS do giới "cò đất" liên tục thổi giá để trục lợi. Cùng với đó, tranh thủ sự sôi động của phân khúc đất nền, nhiều "cò đất" đã lập các trung tâm môi giới nhà đất để giao dịch.
Để tránh các hệ lụy do “sốt” giá ảo BĐS đất nền, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo siết chặt việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn. Đồng thời, các chuyên gia cũng khuyến cáo trước khi tiến hành giao dịch trong thời điểm nhạy cảm, người mua đất cần cân nhắc nhiều yếu tố vì nguy cơ mất tiền, thậm chí thua lỗ là rất lớn.
Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương nhận định: Hiện tại, tình trạng sốt giá BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã tạm thời được bình ổn, giá bất BĐS cũng không còn tăng đột biến nữa. Tuy nhiên vẫn không hạ giá và hình thành mặt bằng giá mới, tình hình giao dịch BĐS giảm so với đầu năm 2019 nhưng vẫn sôi động so với các năm trước.
Dự báo sẽ tăng trưởng mạnh
Trong giai đoạn cuối năm 2018, Bình Dương liên tiếp đón nhận các sự kiện “nóng”, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cũng như nâng tầm BĐS của tỉnh, như: Quỹ Warburg Pincus của Mỹ đã bắt tay với Becamex thành lập liên doanh BĐS công nghiệp - đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam.
Ảnh: Thị trường BĐS Bình Dương đang sôi động, phân khúc phát triển mạnh sẽ là đất nền
Hay sự kiện TP Thủ Dầu Một đã được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương; Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên cũng đã được công nhận đô thị loại III. Công nghiệp phát triển mạnh và ổn định tạo ra nhiều lợi thế về kinh tế cho Bình Dương, thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương luôn đứng trong tốp đầu cả nước.
Đặc biệt, Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF có trụ sở chính tại New York) đã phát đi thông báo công bố tên 21 thành phố, khu vực được vinh danh là nơi có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới và Bình Dương là tỉnh duy nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách 21 thành phố thông minh đó.
Về hạ tầng, ngoài tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn chia sẻ gánh nặng vận tải hàng hóa với Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương hiện đang đầu tư xây dựng tuyến đường mới Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, kèm theo đó là một cây cầu nối hiện đại quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, nối giữa tỉnh Bình Dương với tỉnh Đồng Nai.
Được biết, tỉnh Bình Dương hiện đang tiến hành việc dịch chuyển doanh nghiệp về phía Bắc, tiếp tục sắp xếp trụ sở các ban, ngành của tỉnh về Thành phố mới Bình Dương để sử dụng hiệu quả hơn. Thị trường BĐS phía Bắc Bình Dương, như: Bến Cát, Bàu Bàng,… tiếp tục được hưởng lợi trong năm 2019 và những năm tiếp theo.
Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương đánh giá: Với các tiền đề nêu trên, dự báo trong năm 2019 và những năm tiếp theo, BĐS Bình Dương sẽ rất sôi động và phát triển trong khuôn khổ quản lý của UBND tỉnh Bình Dương. Phân khúc đặc biệt phát triển sẽ là đất nền, BĐS công nghiệp cũng sẽ phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía Bắc Bình Dương.
Hướng tới phát triển bền vững
Ông Trần Khắc Thạch - Chủ tịch Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương cho biết: Trong thời gian vừa qua, Hiệp hội đã tiến hành gặp gỡ, trao đổi với các doanh nghiệp là hội viên của Hiệp hội để thu thập thông tin, đánh giá tình hình kinh doanh BĐS ở Bình Dương. Đồng thời, tìm hiểu các thuận lợi, khó khăn mà doanh nghiệp kinh doanh BĐS gặp phải để tìm cách hỗ trợ, đề xuất kiến nghị với các cơ quan của tỉnh Bình Dương nhằm tháo gỡ cho các doanh nghiệp. Trong thời gian tới, Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương tiếp tục tập hợp các kiến nghị đề xuất của hội viên để các cơ quan quản lý Nhà nước tháo gỡ, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án phát triển nhà ở, kinh doanh BĐS, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch, góp phần phát triển bền vững thị trường BĐS Bình Dương.
TƯỜNG TÚ - BÁO TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG
