SỨC HẤP DẪN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP BÌNH DƯƠNG - Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương BDREA

Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam đứng trước cơ hội bùng nổ, phát triển mạnh mẽ trong năm 2019, nếu chúng ta tận dụng được cơ hội này. Thị trường bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics. Với vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi, khung pháp lý về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế có nhiều cải tiến đổi mới, nhiều hiệp định thương mại được ký kết và tác động của cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung chắc chắn rằng làn sóng FDI sẽ tràn vào Việt Nam, vấn đề là chúng ta đón nhận nó như thế nào?

Nhận định của các chuyên gia

Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên thứ trưởng Bộ xây dựng, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng:

Trong xu thế thị trường Bất động sản dần đi vào trật tự và ổn định hơn, khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách thì phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển.

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có.

Và ông cũng khẳng định rằng trong năm 2019 thì phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất sẽ là phân khúc bất động sản công nghiệp và nó sẽ đạt lợi nhuận cao nhất.

Theo ông Nguyễn Đình Cung, Tiến sĩ, viện trưởng viện quản lý kinh tế Trung ương

Sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang ở ngưỡng cao hơn mức trung bình của khu vực. Trong thời gian tới, phân khúc này sẽ còn tiếp tục sẽ còn dư địa phát triển nhờ nhiều yếu tố như chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi.

Việt Nam cũng có nhiều cơ hội thu hút vốn đầu tư và các nguồn lực cho Bất động sản công nghiệp khi đã tham gia nhiều các hiệp định thương mại.

Chính phủ cũng đã xác định được định hướng và chính sách phát triển công nghiệp, đầu tư kết nối hạ tầng giao thông và phát triển đồng bộ khu công nghiệp, khu kinh tế và phát triển đô thị. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều bất cập cần phải tiếp tục điều chỉnh cho phù hợp.

Theo ông Đặng Hùng Võ – Giáo sư tiến sĩ khoa học, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường

Phát triển Bất động sản công nghiệp đó chính là cơ hội mới cho các nhà đầu tư hiện nay. Điều đó ngoài việc thu hút các nhà đầu tư vào khu công nghiệp mà còn thu hút các nhà đầu tư bất động sản khác như nhà ở, các loại dịch vụ… để phát triển khu đô thị.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung cũng mang lại cơ hội tốt cho Việt Nam, bởi sẽ có làn sóng dịch chuyển của các công ty từ Trung Quốc sang Việt Nam.

(còn nữa)

HH tổng hợp