K home new city là một viên ngọc quý nằm giữa trung tâm Thành phố mới Bình Dương, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, và tài chính của tỉnh Bình Dương. dự án k home new city không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của một phong cách sống hiện đại và tinh tế.
-Tính đến nay, Bình Dương đã thu hút được khoảng 36.300 doanh nghiệp trong nước đăng ký kinh doanh với số vốn lên đến khoảng 296.900 tỷ đồng. Về vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã thu hút được 3.500 dự án với số vốn đăng ký khoảng 32,2 tỷ USD, đưa Bình Dương tiếp tục đứng thứ ba cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Đặc biệt năm 2018, Bình Dương đã tổ chức thành công 2 sự kiện quốc tế là Hội nghị WTA (Hiệp hội Đô thị Khoa học Thế giới) và Diễn đàn Horasis (Hợp tác kinh tế Châu Á). Bình Dương cũng được vinh danh là 1 trong 21 thành phố có đề án phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới và đã đạt được thành tựu bước đầu trong việc xây dựng thành phố thông minh.
Về phát triển đô thị, sau khi Chính phủ công nhận TP.Thủ Dầu Một là đô thị loại I, Bình Dương tiếp tục được công nhận đô thị loại III cho 2 TX.Bến Cát và Tân Uyên.
Căn cứ những tiền đề trên, Bình Dương được đánh giá là có sự phát triển vượt bậc khi hàng loạt các công trình trọng điểm về giao thông, bệnh viện, trường học, khu nhà ở được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ và đang tiếp tục đầu tư… đã tạo cú huých cho thị trường bất động sản bứt phá trong thời gian tới, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài đầu tư các dự án có giá trị lớn, mang lại lợi nhuận lớn, trong đó có các dự án phát triển nhà ở cho cư dân, công nhân, người lao động đang làm việc và sinh sống tại Bình Dương. Cụ thể như dự án đầu tư kéo dài tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đến Dĩ An sẽ kết nối về Thành phố mới Bình Dương đi qua các điểm dừng để phát triển đô thị, tạo điểm dân cư dọc theo tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn cùng hàng loạt các tiện ích quan trọng khác.
Đón đầu làn sóng này, trong thời gian qua, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã triển khai nhiều dự án phát triển nhà ở, tập trung vào phân khúc nhà ở có giá, diện tích đất phù hợp với điều kiện của đa số tầng lớp công nhân, người lao động như nhà ở xã hội, nhà ở chung cư, nhà ở giá rẻ tại các địa phương TP.Thủ Dầu Một, 3 TX.Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên.
-Với cơ cấu dân số trẻ, thu nhập bình quân đầu người cao (trên 130 triệu đồng/người), những năm gần đây, thị trường bất động sản Bình Dương phát triển sôi động ở phân khúc chung cư và nhà ở giá rẻ. Vậy, ông có nhận định thế nào về diễn biến của thị trường bất động sản năm 2019 và phân khúc nào sẽ chiếm ưu thế?
-Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, thì đến năm 2020 diện tích bình quân nhà ở sẽ đạt 30m2/người, hiện tại tính đến cuối năm 2018 đã đạt được 27,4 m2/người. Theo chương trình và kế hoạch đó, trong năm 2018, UBND tỉnh Bình Dương đã xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cho khoảng 40 dự án phát triển nhà, với diện tích đất khoảng 235ha để đầu tư xây dựng khoảng 1 triệu m2 sàn nhà ở, ngoài các dự án nhà phố liền kề, sẽ tiếp tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở chung cư cao tầng…
Theo nhận định các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở chung cư và nhà ở giá rẻ (có diện tích xây dựng, diện tích đất và giá cả phù hợp với người công nhân, người lao động…) được đánh giá sẽ tiếp tục chiếm ưu thế vì thực tế số lượng công nhân, người lao động từ các địa phương khác trong cả nước đến Bình Dương làm việc và sinh sống chiếm trên 52%, nhiều người vẫn ở nhà thuê chưa có quyền sở hữu căn nhà do mình tạo lập được.
-Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, thị trường BĐS Bình Dương vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng do chưa thu hút được các doanh nghiệp BĐS hàng đầu cũng như chưa có các dự án qui mô lớn. Hiệp hội BĐS Bình Dương có ý kiến gì về vấn đề này? Cần có những cơ chế, chính sách gì để thúc đẩy thị trường phát triển bức phá trong thời gian tới?
Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, thị trường BĐS vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng do chưa thu hút được các doanh nghiệp BĐS hàng đầu cũng như chưa có các dự án quy mô lớn”. Nhận định trên của các chuyên gia là phù hợp vì không phải một dự án nào cũng có chủ trương chấp thuận là triển khai ngay được, phải thực hiện các bước, trình tự thủ tục trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sau đó triển khai đầu tư thi công, nghiệm thu đưa vào sử dụng hoặc bán sản phẩm, nói chung phải tốn thời gian nhất định và trong quá trình triển khai có khi liên quan đến nguồn vốn, thủ tục pháp lý có liên quan chậm sửa đổi với xu hướng phát triển của xã hội.
Về vấn đề này Hiệp hội BĐS Bình Dương có ý kiến đề xuất, Nhà nước nên sửa đổi một số luật có liên quan như sửa Luật Nhà ở và Luật Đất đai, quy trình và các bước thực hiện khác nhau. Những điều này Quốc hội, Chính phủ đã thấy rồi nhưng chậm thay đổi; đồng thời rút ngắn các bước thực hiện để rút ngắn thời gian lập các thủ tục pháp lý, cũng như thời gian thẩm định, phê duyệt để chủ đầu tư sớm đưa sản phẩm ra thị trường.
Như vậy, thị trường BĐS sẽ tăng mạnh, tạo điều kiện cho Bình Dương phát triển. Các nhà đầu tư có nhiều lợi nhuận, dân cư và người công nhân, người lao động… có môi trường sống, làm việc tốt hơn.
