Như trao đổi trước về việc Báo Công Thương đang thực hiện bài: Bất động sản Bình Dương hấp dẫn nhà đầu tư. Báo Công Thương đề nghị phỏng vấn Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Bình Dương về thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019. Ông Trần Khắc Thạch - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương đã có những chia sẻ thiết thực về thị trường Bất động sản hiện tại của Bình Dương.
Ông đánh giá như thế nào về tiềm năng phát triển thị trường BĐS của Bình Dương trong năm 2019?
Giai đoạn cuối năm 2018, Bình Dương liên tiếp đón nhận các sự kiện nóng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cũng như nâng tầm bất động sản của tỉnh như:
- Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF có trụ sở chính tại New York), phát đi thông báo công bố tên 21 thành phố, khu vực được vinh danh là nơi có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới, Bình Dương là tỉnh duy nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách 21 thành phố thông minh đó.
- Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp – đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam.
- Bình Dương và thành phố Daejeon (Hàn Quốc) đã thực hiện nhiều chương trình hợp tác trên các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa - xã hội và đẩy mạnh việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vào Bình Dương. Cũng từ đây, Daejeon đã giới thiệu và đồng hành cùng Bình Dương trong suốt quá trình gia nhập WTA, cũng như hỗ trợ Bình Dương đăng cai tổ chức hội nghị thượng đỉnh WTA 2018 (kỷ niệm 20 năm thành lập Hiệp hội Đô thị khoa học thế giới (WTA).
- Sự kiện thành phố Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương; Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III.
- Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn chỉnh, công nghiệp phát triển mạnh và ổn định tạo ra nhiều lợi thế về kinh tế cho Bình Dương, thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương luôn đứng trong tốp đầu cả nước.
- Bình Dương đang tiến hành việc dịch chuyển doanh nghiệp về phía Bắc, tiếp tục dời trụ sở các Ban, ngành của tỉnh về Thành phố mới Bình Dương. Thị trường bất động sản phía Bắc như: Bến Cát, Bàu Bàng… tiếp tục được hưởng lợi trong năm 2019.
Với các tiền đề trên, dự báo trong năm 2019 tình hình bất động sản Bình Dương sẽ rất sôi động và phát triển trong khuôn khổ quản lý của UBND tỉnh. Phân khúc đặc biệt phát triển sẽ là đất nền, nhà ở giá thấp và trung bình, bất động sản công nghiệp cũng phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía bắc của tỉnh.
Vậy theo ông, phân khúc BĐS nào đang hấp dẫn nhà đầu tư thưa ông?
- Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020, thì đến năm 2020 diện tích bình quân nhà ở sẽ đạt 30m2/người, hiện tại tính đến cuối năm 2018 đã đạt được 27,4 m2/người. Theo chương trình và kế hoạch đó, trong năm 2018 UBND tỉnh Bình Dương đã xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cho khoảng 40 dự án phát triển nhà, với diện tích đất khoảng 235ha để đầu tư xây dựng khoảng 1 triệu m2 sàn nhà ở, ngoài các dự án nhà phố liền kề, sẽ tiếp tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở chung cư cao tầng…
- Theo nhận định các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở chung cư và nhà ở giá rẻ (có diện tích xây dựng, diện tích đất và giá cả phù hợp với người công nhân, người lao động…) được đánh giá sẽ tiếp tục chiếm ưu thế vì thực tế số lượng công nhân, người lao động từ các địa phương khác trong cả nước đến Bình Dương làm việc và sinh sống chiếm trên 52%, nhiều người vẫn ở nhà thuê chưa có quyền sở hữu căn nhà do mình tạo lập được.
Trân trọng cảm ơn ông !.
